R$ 22,28/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 63% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (246 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Barro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,70 |
A conta: R$ 5.480 ÷ 246 m² = R$ 22,28/m²/mês; 22,28 ÷ 60,70 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,70/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.118 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 38
Baixou ▼ 21,7 % desde : era R$ 7.000
Rua Bernardo Guimarães, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 246 m² | VISTA PANORMICA | BARRO PRETO -Amplo elegante e com luz natural... São 246 m² muito bem distribuídos, em andar alto, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada, além de ambientes claros, arejados e extremamente confortáveis.
O apartamento oferece:
4 quartos com armários, sendo 1 suíte Ampla sala para 2 ambientes, com varanda e vista panorâmica Sala de TV, proporcionando mais conforto e privacidade Banheiro social Cozinha ampla, com excelente espaço e armários Área de serviço independente Dependência completa de empregada 2 vagas de garagem
DESTAQUES DO IMÓVEL 246 m² | 4 quartos | 1 suíte | 3 ambientes de convivência | Varanda | Andar alto | Vista panorâmica | 2 vagas “Escolha a Safira para ser sua parceira na locação desse excelente imóvel estamos próximo do bairro, com atendimento imediato, análise rápida e flexível (com fiador ou seguro fiança), negociação direta e total suporte jurídico, técnico e humano para garantir que tudo funcione com segurança, ética e agilidade.” O grande diferencial deste imóvel é a combinação de metragem generosa, ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma vista aberta e privilegiada. Localizado no Barro Preto, região tradicional de Belo Horizonte, com fácil acesso a importantes vias da cidade
Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer pessoalmente este apartamento e se surpreenda com o espaço e a vista! CODIGO: SAF2352
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.350/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.350 /mês
~R$ 24.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 246 m² = R$ 2.632.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.750, ~R$ 5.850 pagam o imóvel e ~R$ 18.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 526.440 (20%) + ITBI ~R$ 78.950 + cartório até ~R$ 57.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.100 /mês
R$ 5.480 (R$ 22/m² · 246 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 19.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro · ~20 min a pé
- Rodoviária · ~4 min de carro · ~25 min a pé
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 7.000/mês | 246 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 5.480/mês | 246 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.