R$ 15,48/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.426 por mês no total IPTU R$ 26
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Rua Porto Velho, Glória, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Ponto Comercial para Alugar no Bairro Glória – Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para instalar o seu empreendimento em uma localização estratégica no Bairro Glória, em Belo Horizonte. “Escolha a Safira para ser sua parceira na locação desse excelente imóvel estamos próximo do bairro, com atendimento imediato, análise rápida e flexível (com fiador ou seguro fiança), negociação direta e total suporte jurídico, técnico e humano para garantir que tudo funcione com segurança, ética e agilidade.” Com um amplo espaço e fácil acesso, este imóvel é ideal para diversos segmentos. Perfeito para: Igreja; Salão de festas infantis; Escola de cursos; Academia ou estúdio; Clínica; Escritório; Diferenciais do imóvel: Amplo espaço, com ótima distribuição dos ambientes; Excelente localização, em região de grande circulação; Fácil acesso às principais vias da região; Boa visibilidade para o seu negócio. Infraestrutura do bairro Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este espaço pode oferecer para o crescimento do seu negócio. CODIGO: SAF387415
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 155 m² = R$ 775.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 155.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.250 + cartório até ~R$ 17.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.400 (R$ 15/m² · 155 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.