♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Outro em Padre Eustáquio
R$ 25.000/mês

R$ 48,54/m²/mês

R$ 25.142 por mês no total IPTU R$ 142

Mesmo preço desde .

8 parecidos no Padre Eustáquio ↓

Outro Padre Eustáquio 515 m² 0 quartos 3 banheiros 0 vagas

Rua Padre Eustáquio, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 30/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Locação | Imóvel Comercial de Alto Padrão – Rua Padre Eustáquio Exclusividade, sofisticação e localização estratégica em um dos melhores pontos comerciais de Belo Horizonte. Apresentamos um excelente imóvel comercial com 515 m², projetado para empresas que buscam visibilidade, conforto e uma estrutura diferenciada. Localizado na Rua Padre Eustáquio, em frente ao Colégio Marista e ao lado da tradicional Padaria Padre Eustáquio, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo de pessoas e veículos, proporcionando grande exposição para sua marca e fácil acesso. Destaques do imóvel: 515 m² de área construída; Prédio com 3 pavimentos e elevador; Ampla recepção; 4 salas amplas e bem distribuídas; Cozinha e copa de apoio; Banheiros masculino e feminino; Piso em granito em todos os ambientes; Grandes janelas, garantindo excelente iluminação natural e ventilação; Ambientes versáteis, ideais para personalização conforme a necessidade da empresa. Perfeito para: Clínicas médicas e odontológicas; Centros de saúde e diagnóstico; Escritórios corporativos; Empresas de tecnologia; Escolas e cursos; Coworkings; Laboratórios; Centros administrativos e instituições de ensino. Um imóvel que reúne localização privilegiada, excelente infraestrutura e alto potencial para empresas que desejam fortalecer sua imagem em um dos endereços comerciais mais valorizados do bairro Padre Eustáquio. Agende sua visita e conheça de perto este espaço exclusivo para o crescimento do seu negócio. CODIGO: SAF437860

Citadas na descrição Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

8 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.350/mês · Alugar ~R$ 25.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 24.350 /mês

~R$ 24.200

IPTU R$ 142/mês

entrada R$ 515.000 (20%) + ITBI ~R$ 77.250 + cartório até ~R$ 56.650

Alugar este

~R$ 25.150 /mês

R$ 25.000 (R$ 49/m² · 515 m²)

IPTU R$ 142/mês

Alugar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min

  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 25.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.