R$ 14.857/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.238 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 421 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.238 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m² 2.238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 421 escrituras de apartamentos este anúncio: 137% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.272 |
A conta: R$ 2.080.000 ÷ 140 m² = R$ 14.857/m²; 14.857 ÷ 9.998 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.238 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.998/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Níquel, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Niquel →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra o ápice do luxo e da sofisticação neste magnífico apartamento de alto padrão à venda no prestigiado bairro Serra, em Belo Horizonte, MG. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel exclusivo na capital mineira, combinando conforto, segurança e uma infraestrutura de lazer completa. Este apartamento de luxo no bairro Serra oferece 4 quartos espaçosos, sendo duas suítes privativas e duas semi-suítes, garantindo privacidade e bem-estar para toda a família. A sala ampla, projetada para dois ambientes distintos, se integra harmoniosamente a uma convidativa varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber convidados com estilo. Um lavabo elegante, cozinha moderna e uma dependência completa de empregada (DCE) complementam a funcionalidade e o requinte do imóvel. Para sua total comodidade, o apartamento conta com 3 vagas de garagem, um diferencial valioso em Belo Horizonte. O condomínio redefine o conceito de morar bem, com lazer completo e tecnologia de ponta. A segurança é inquestionável, com sistema de monitoramento por câmeras 24 horas e fechadura da porta social com abertura por biometria ou senha, proporcionando tranquilidade e controle de acesso. Os elevadores Thyssenkrupp são um show à parte, com controle de acesso por senha e resgate automático em caso de falta de energia, priorizando sempre sua segurança e conforto. A portaria inteligente garante praticidade e um atendimento eficiente, enquanto o Wi-Fi condominial no pilotis mantém você sempre conectado. Pensando no seu bem-estar e na sustentabilidade, o prédio dispõe de central de aquecimento solar de água com suporte a gás, otimizando o consumo e garantindo água quente em todas as torneiras. A fachada aerada não é apenas um primor estético, mas também oferece superior conforto acústico e térmico, criando um refúgio de paz em meio à agitação urbana. O lazer completo é um convite ao relaxamento e à diversão: desfrute da piscina com solarium, relaxe na sauna com repouso, mantenha a forma no moderno fitness center, celebre momentos especiais no espaçoso salão de festas ou receba amigos no sofisticado espaço gourmet. O jardim cuidadosamente planejado proporciona um toque de natureza e tranquilidade. Este apartamento de 4 quartos no Serra, Belo Horizonte, MG, é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida elevado. Não perca a chance de viver no imóvel dos seus sonhos com toda a segurança, luxo e comodidade que você merece. Agende sua visita e encante-se com este apartamento de alto padrão em BH! CODIGO: SAF448896
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
469 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 19.550 /mês
~R$ 19.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.550, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 416.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.400 + cartório até ~R$ 45.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.923 (R$ 42/m² · 140 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.080.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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