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anúncio em Zap Outro em Padre Eustáquio
R$ 2.850/mês

R$ 32,76/m²/mês

R$ 2.867 por mês no total IPTU R$ 17

Mesmo preço desde .

14 parecidos no Padre Eustáquio ↓

Outro Padre Eustáquio 87 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Padre Eustáquio, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição de quem anuncia

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês

Comprar um parecido

~R$ 4.100 /mês

~R$ 4.100

IPTU R$ 17/mês

entrada R$ 87.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550

Alugar este

~R$ 2.850 /mês

R$ 2.850 (R$ 33/m² · 87 m²)

IPTU R$ 17/mês

Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min

  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 2.850/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.