R$ 18.155/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (504 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 18.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.698 |
A conta: R$ 9.150.000 ÷ 504 m² = R$ 18.155/m²; 18.155 ÷ 11.698 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.698/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.398 + IPTU R$ 2.930 por mês
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Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área do lote: 873m2
Área construída: 504m2
Quartos: 4
Banheiros: 5
Suítes: 2
Lavabo: 1
Vagas: 10
1º Pavimento: Ampla sala integrada à cozinha americana, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Área de serviço independente e dependência completa de empregada. Espaçosa garagem com capacidade para até 10 veículos.
2º Pavimento: Sala de TV aconchegante e cinco confortáveis suítes. Duas suítes com varandas, sendo uma com vista para a lagoa e a outra com vista panorâmica para a lagoa e a mata. Duas semi-suítes, também com varandas e uma bela vista para a natureza. Destaque para a suíte master, que conta com um generoso closet e banheiro equipado com banheira de hidromassagem, ideal para relaxar com conforto e privacidade.
A área externa possui piscina e uma área de churrasco para recepções integradas.
E, para maior comodidade, o imóvel oferece também:
DCE;
-Sala para 3 ambientes;
-casa toda revestida por fora com porcelanato de alto padrão;
vista definitiva;
Observação: Valor do IPTU a confirmar.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 90.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 90.300 /mês
~R$ 85.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 85.950, ~R$ 20.350 pagam o imóvel e ~R$ 65.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.398/mês · IPTU R$ 2.930/mês
entrada R$ 1.830.000 (20%) + ITBI ~R$ 274.500 + cartório até ~R$ 201.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 9.150.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.