R$ 44,75/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,19/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,19 e R$ 72,91 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 44,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,19 |
A conta: R$ 3.580 ÷ 80 m² = R$ 44,75/m²/mês; 44,75 ÷ 59,19 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 4.216 por mês no total Condomínio R$ 616 + IPTU R$ 20
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 3.700
Rua Virgílio José Batista, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Virgilio Jose Batista →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com aproximadamente 80m² distribuídos em sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato e varanda, copa com piso em porcelanato, banho social com armário e box. 3 quartos com armários sendo 1 suíte com ventilador de teto e closet, excelente apartamento!
Cozinha com armários sob e sobre a bancada de nanoglass. Área de serviço com armário, quarto de serviço transformado em dispensa.
Mobília não faz parte da locação, mas pode ser negociada para venda.
Aceita pet porte pequeno.
Não aceita república.
2 vagas de garagem em linha, demarcadas e cobertas.
Prédio revestido em cimento aparente, 20 pavimentos, 2 elevadores, interfone, portão eletrônico, circuito interno de TV, portaria virtual, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, espaço kids, playground, academia, mercadinho.
Valores sujeito a alterações sem aviso prévio!
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 616/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.580 (R$ 45/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 616/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.700/mês | 80 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.600/mês | 80 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 3.580/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.580/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.