R$ 15.800/m²
Baixou ▼ 3,7 % desde : era R$ 82.000.000
Carmo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio em uma região nobre do bairro Savassi, localizado em uma rua plana, a dois quarteirões do shopping Pátio Savassi. Prédio todo revestido em granito, estilo moderno, portaria, garagem. A garagem hoje esta funcionando como estacionamento, aumentando a renda do prédio, Prédio tem uma loja com 365 m² que esta alugada. Prédio com doze andares e um Hooftop com uma área gourmet. cada andar tem 365 m², oito andares estão alugados para grandes empresas, em média cada andar esta alugado por 30 mil mês, más tem andares alugados por 70 mil, prédio ótimo para investidores. Tem andares que tem 10 salas de 30 m² com sala de reunião e call work Pilotis com área gourmet para uso comum, com cozinha sala de reuniões, auditório e escritórios.
Para mais informações entrar em contato com o Corretor ou -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 742.200/mês · Alugar ~R$ 243.050/mês
Comprar este
~R$ 742.200 /mês
~R$ 742.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 79.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 742.200, ~R$ 175.550 pagam o imóvel e ~R$ 566.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 15.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.370.000 + cartório até ~R$ 1.738.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 243.050 /mês
R$ 243.056 (R$ 49/m² · 5.000 m²)
Média de 99 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 499.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 177.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 82.000.000 | 5.000 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 07/11/2026 | R$ 79.000.000 | 5.000 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.