R$ 48,28/m²/mês
R$ 29.330 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 30
5 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Nova Lima, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com linda vista e localização privilegiada em Alphaville.
Projeto arquitetônico exclusivo que integra os ambientes.
Sala com capacidade para até quatro ambientes, Pé-direito duplo e claraboia. Lareira revestida em mármore Travertino e Piso em mármore Carrara.
Sala de TV reservada, equipada com porta articulada.
Cozinha planejada com ilha central, torre quente e despensa. Cozinha de apoio para a área externa. DCE.
Área de lazer com salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, mesa em madeira maciça, piscina, sauna e deck com vista.
O piso superior conta com copa de apoio. 04 suítes com piso em madeira natural. A suíte master com closet, Ar-condicionado, banheiro com hidromassagem, bancada com dupla cuba e ducha dupla.
Espaço amplo ideal para academia ou escritório.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.100/mês · Alugar ~R$ 29.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 61.100 /mês
~R$ 59.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 580 m² = R$ 6.362.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.800, ~R$ 14.150 pagam o imóvel e ~R$ 45.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 1.272.520 (20%) + ITBI ~R$ 190.900 + cartório até ~R$ 140.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.350 /mês
R$ 28.000 (R$ 48/m² · 580 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 31.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 28.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.