R$ 6.667/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 67 por mês
Subiu ▲ 6,7 % desde : era R$ 300.000
12 parecidos no Mangueiras (Barreiro) ↓
Rua Geraldo Rosa Filho, Mangueiras (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo à venda no bairro Mangueiras, Barreiro.
Prédio novo, moderno e bem estruturado.
O apartamento é composto por:
- Sala bem arejada integrada com a cozinha;
- 02 Quartos com janelas em venezianas e blackout;
- Banheiro social com pia em granito e porcelanato que imita madeira;
- 48,30 m2 de área interna
Garagem:
01 Vaga demarcada e descoberta
Condomínio:
- Torre única com apenas 08 apartamentos (Sem elevador);
- Prédio novo, todo revestido com monocapa e recém construído;
- Água individualizada
- Gás botijão (Não é canalizado)
Valores: Condomínio: R$200,00 (Previsão) IPTU: R$800,00 (Anual - Previsão)
Condição de pagamento:
Pode ser financiado e aceita o uso do FGTS
Localizado em um ponto estratégico próximo a todo comércio do Vale do Jatobá.
Facilidade em morar a poucos metros de padaria, academia, supermercado, SESI e etc. Além disso, possui fácil acesso a Via do Minério e aos principais locais da região.
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- Acompanhamos nossos clientes em todo o processo burocrático até a entrega das chaves.
Preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, consulte nosso departamento comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 300.000 | 48 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 320.000 | 48 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.