O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Camargos, por R$ 2.500/mês.
R$ 27,78/m²/mês
R$ 2.515 por mês no total IPTU R$ 15
Camargos, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade única para o seu negócio! Disponibilizamos para locação uma loja comercial ampla e funcional, com aproximadamente 90m² de área bem distribuída. O espaço conta com duas portas de aço na entrada, garantindo maior segurança e visibilidade para sua marca, além de facilitar a logística de recebimento e circulação de clientes. A estrutura interna é completa, com dois banheiros. Diferencial competitivo: localização estratégica em região de alto fluxo de pessoas e veículos, próxima a pontos de referência e de fácil acesso. Ambiente ideal para lojas de varejo, escritórios, clínicas, franquias ou depósitos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Camargos outro, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 454.639. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 90.928 (20%) + ITBI ~R$ 13.650 + cartório até ~R$ 10.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.500 (R$ 28/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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