R$ 54,55/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.632 por mês no total Condomínio R$ 522 + IPTU R$ 110
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 3.600
27 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Primore Imóveis Aluga Sala comercial Nova Lima: Aluga Sala Comercial no bairro Vila da Serra;
Sala Comercial com 55 m² no Vila da Serra em Nova Lima.
Sala de 55 m²; 2 Banheiros; Ar condicionado; Portaria física; 2 Elevadores.
Obs.: Temos outras unidades no local.
Primore Consultoria especializada no Vila da Serra e Região Centro Sul de BH
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Ar condicionado Entrada de Serviço Entrada lateral Estrutura para Rede de Computadore Luminária Piso frio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 830.238. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 522/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 166.048 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.000 (R$ 55/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 522/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.600/mês | 55 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.000/mês | 55 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.