R$ 33,67/m²/mês
R$ 3.316 por mês no total Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 6
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 3.500
9 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Barcelona, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
excelente Apartamento com 100m² no bairro Santa Cruz em Contagem com há 02 minutos da Avenida João César de Oliveira e comercio amplo, padarias, açougues, farmácias, igrejas, escolas, shopping, supermercados, bancos, clínicas, lojas etc.;
Composto por:
03 Quartos amplos e arejados 01 Banheiro social Sala ampla Cozinha Área de serviço separada 01 Vaga de garagem para carro e moto
Piso: 100% porcelanato
Agua e luz individual CODIGO: CEN449447
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.050 /mês
~R$ 5.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 537.235. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 107.447 (20%) + ITBI ~R$ 16.100 + cartório até ~R$ 11.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.300 (R$ 34/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.500/mês | 85 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.300/mês | 85 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.300/mês | 98 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.