R$ 9.118/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 617 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (272 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 617 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 617 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro | 9.118 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.815 |
A conta: R$ 2.480.000 ÷ 272 m² = R$ 9.118/m²; 9.118 ÷ 5.815 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 617 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.815/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 326 por mês
Rua Laplace, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Laplace →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos, 3 suítes, espaço gourmet e 4 vagas no Santa Lúcia – 272 m² Excelente casa no bairro Santa Lúcia, com projeto moderno, ambientes integrados, pé-direito alto e excelente iluminação natural. Ampla, arejada e confortável, é ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e espaços generosos para toda a família. Localizada na Rua Laplace, no bairro Santa Lúcia, em região valorizada, próxima a supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e diversos comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
- Aproximadamente 272 m² de área total
- 1º Pavimento: Sala de estar com acesso à varanda
- Sala de jantar
- Lavabo
- Cozinha americana com armários planejados, integrada aos ambientes sociais
- Área de serviço externa e coberta
- Ambientes amplos, modernos e integrados
- 2º Pavimento: Sala de TV com vista para o bairro
- Suíte master com varanda e closet
- Segunda suíte com closet
- Terceira suíte com varanda e closet
- 1 quarto utilizado como escritório, também com closet
- Ambientes claros, arejados e com ótima iluminação natural
- Área externa com Jardim
- Ampla área externa, ideal para momentos de lazer e convivência com familiares e amigos
- 4 vagas de garagem
Ideal para quem busca uma casa moderna e espaçosa, com ambientes integrados, excelente área externa e localização privilegiada no bairro Santa Lúcia. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10854
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Cozinha Americana, Espaço Gourmet, Lavabo, Permite animais, Quintal, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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82 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.650/mês · Alugar ~R$ 12.650/mês
Comprar este
~R$ 23.650 /mês
~R$ 23.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.300, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 326/mês
entrada R$ 496.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.400 + cartório até ~R$ 54.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.650 /mês
R$ 12.317 (R$ 45/m² · 272 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 204–340 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 326/mês
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 2.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 2.480.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 2.480.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.