R$ 30,25/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Rosa: R$ 33,84/m²/mês
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Santa Rosa em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 apartamentos para alugar no Santa Rosa pede entre R$ 26,63 e R$ 67,51 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,33 e R$ 84,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,33 e R$ 84,38 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,84 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 119 m² = R$ 30,25/m²/mês; 30,25 ÷ 33,84 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
R$ 3.962 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 4.000
Rua Conselheiro Galvão, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Conselheiro Galvao →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Rosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 119 m² = R$ 863.832. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 172.766 (20%) + ITBI ~R$ 25.900 + cartório até ~R$ 19.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.600 (R$ 30/m² · 119 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 4.000/mês | 119 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 3.600/mês | 119 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.