R$ 4.412/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cinquentenário: R$ 4.081/m²
Pedidos: 59 casas à venda no Cinquentenário em 4 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 casas à venda no Cinquentenário pede entre R$ 2.264 e R$ 6.495 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.759 e R$ 8.241 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.759 e R$ 8.241 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 4.412 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.081 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 340 m² = R$ 4.412/m²; 4.412 ÷ 4.081 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Cinquentenário em 5 sites.
IPTU R$ 197 por mês
14 parecidos no Cinquentenário ↓
Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para investimento em locação.
Casa/lote à venda no bairro Palmeiras — Excelente oportunidade para investimento em locação. Imóvel com grande potencial para geração de renda, localizado no bairro Palmeiras, em um amplo lote de 745 m², com zoneamento OE307 / ZAR2. A propriedade conta atualmente com uma casa principal, duas kitnets e uma segunda casa, oferecendo uma configuração diferenciada para quem busca investir no mercado de locação e diversificar a renda utilizando um único imóvel. Casa principal:
- Sala de estar
- Sala de jantar
- 3 quartos
- Banheiro
- Cozinha
- Área de serviço
Kitnets:
- 01 Quarto
- Sala
- Banheiro
Segunda casa:
- Sala
- 3 quartos
- 1 banheiros
- Cozinha
- Área com churrasqueira
Potencial para investidores!!
O grande diferencial deste imóvel está na possibilidade de explorar diferentes unidades de locação no mesmo lote, criando potencial para mais de uma fonte de renda mensal.
Entre em contato e agende sua visita! Não possui possibilidade de financiamento, somente Registro do Imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 197/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.