R$ 17.647/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 205% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 60 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 60 casas à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 205% mais por m² que as casas do bairro | 17.647 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.792 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 68 m² = R$ 17.647/m²; 17.647 ÷ 5.792 = 3,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.792/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 436 por mês
Rua Batista de Figueiredo, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Batista de Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento moderno, funcional e com excelente distribuição dos ambientes, além de uma ampla área privativa descoberta, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.
Sala ampla para 2 ambientes, com excelente iluminação natural e piso em porcelanato. 3 quartos com piso em laminado de madeira, 1 suíte com espaço para closet. Banheiro (social e suíte) com excelente acabamento em porcelanato. Lavabo com excelente acabamento. Cozinha funcional com bancada em granito e ótima distribuição dos espaços. Área de serviço independente. Área privativa descoberta com aproximadamente 78,53m, perfeita para criar um espaço gourmet, área de convivência ou lazer.
Condomínio e infraestrutura: Fachada de alto luxo revestida em ACM retroiluminado com LED e porcelanato, jardim frontal, torre única, elevador codificado, hall social decorado, acesso por biometria na portaria e nas portas dos apartamentos, sistema de segurança eletrônica (portaria virtual), iluminação das áreas comuns em LED com sensor de presença, controle de acesso e medidores individuais de água e gás.
Vagas de garagem: 2 vagas cobertas, demarcadas.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.300 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 436/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.