R$ 5.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.232/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.566 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.232 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 360 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 6.232 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 437 por mês
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel totalmente reformado e pronto para morar, com espaço de sobra e acabamento de qualidade em todos os ambientes. Esta casa na Alameda dos Pintassilgos foi pensada para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e momentos de lazer em casa. A sala ampla, dividida em estar e jantar, oferece versatilidade para o dia a dia e para receber convidados com elegância. A cozinha ampla garante praticidade no preparo das refeições. O piso em porcelanato presente no imóvel proporciona sofisticação, durabilidade e facilidade de limpeza. Os 3 banheiros contam com ducha dupla, elevando o conforto e a praticidade do dia a dia da família. Para o lazer e as confraternizações, a casa possui área gourmet completa, perfeita para receber amigos e familiares. No pavimento superior, uma varanda complementa o conjunto, ideal para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. Com 5 quartos e 3 banheiros, o imóvel atende com folga famílias de todos os tamanhos. A garagem comporta 4 vagas, garantindo espaço seguro para os veículos da casa e de visitantes. Sobre a localização: a casa está situada em um dos bairros que mais crescem e se valorizam na Grande BH. O Cabral se destaca pelo comércio forte e pela variedade de serviços, unindo praticidade urbana, segurança e ótimo custo-benefício — uma excelente alternativa para quem quer morar perto da capital mineira pagando menos. Tudo perto de você:
- Shopping Contagem ao lado do imóvel.
- CEFET-MG (Campus Contagem) — referência em educação técnica.
- Supermercados BH, farmácias e padarias no entorno.
- Transporte público com boas opções de linhas de ônibus.
- Localização estratégica, próxima à região da Pampulha, com fácil acesso a Belo Horizonte.
- Vizinho aos bairros Chácara Cotia, Kennedy e Arpoador.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 20.150 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 437/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 2.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.