R$ 13.291/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 84% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (395 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 373 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 84% mais por m² que as casas do bairro | 13.291 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.223 |
A conta: R$ 5.250.000 ÷ 395 m² = R$ 13.291/m²; 13.291 ÷ 7.223 = 1,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.223/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.517 por mês
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 5.350.000
Rua Professor Djalma Guimarães, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Djalma Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa residencial, nova, no Mangabeiras - acabamento altíssimo luxo. Na melhor localização do bairro - recém construída - 395,00 metros, terreno 660 metros. Imóvel que reúne modernidade, segurança e conforto.
Descritivo:
- 3 suítes, sendo 1 com banheira de imersão
- Escritório funcional (oficina) para o seu dia a dia
- Piso de tacão nos quartos.
- Persianas e blackout elétricos
- Projeto de som + iluminação
- Piscina com aquecimento solar
- Revestida com pedra Hijau
Segurança com sistema Verisure e monitoramento/câmeras Rua tranquila e plana. Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
81 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.850/mês · Alugar ~R$ 20.400/mês
Comprar este
~R$ 50.850 /mês
~R$ 49.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.300, ~R$ 11.650 pagam o imóvel e ~R$ 37.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.517/mês
entrada R$ 1.050.000 (20%) + ITBI ~R$ 157.500 + cartório até ~R$ 115.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.400 /mês
R$ 18.904 (R$ 48/m² · 395 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 296–494 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.517/mês
Comprar custa ~R$ 30.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 5.350.000 | 395 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.250.000 | 395 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 5.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.