R$ 32,50/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 41,19/m²/mês
Pedidos: 89 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 89 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,20 e R$ 74,44 por m² ao mês 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,19 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 80 m² = R$ 32,50/m²/mês; 32,50 ÷ 41,19 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 2.919 por mês no total Condomínio R$ 310 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 25,7 % desde : era R$ 3.500
Rua Contria, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Contria →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BARROCA APARTAMENTO RUA CONTRIA Nº 578 APARTAMENTO 02
Apartamento bem localizado, arejado e com ambientes bem distribuídos. O imóvel possui três quartos, sendo um com armário, ampla sala para dois ambientes com piso em porcelanato, hall de entrada e circulação. A cozinha é conjugada com a copa e conta com armário sob a pia. O apartamento dispõe ainda de banheiro social com box em Blindex, além de área privativa fechada, ideal para quem busca um espaço extra no imóvel. 01 vaga de garagem em estacionamento.
Área total: 80,00m²
PREÇO: R$ 2.600,00 CONDOMÍNIO: R$ 310,00 IPTU: R$ 104,87 SEGURO CONTRA FOGO ANUAL: R$ 360,80
PRAZO: 36 MESES COD: 238
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 853.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 170.667 (20%) + ITBI ~R$ 25.600 + cartório até ~R$ 18.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.600 (R$ 33/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 3.500/mês | 80 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.100/mês | 80 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.950/mês | 80 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 2.800/mês | 80 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.600/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.