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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Conjunto Habitacional Vale do Jatobá (Barreiro), por R$ 2.000/mês, 3 quartos.
R$ 25,00/m²/mês
R$ 2.005 por mês no total IPTU R$ 5
Conjunto Habitacional Vale do Jatobá (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Conjunto Habitacional Vale do Jatobá (Barreiro) casa, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 236.478. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 47.296 (20%) + ITBI ~R$ 7.100 + cartório até ~R$ 5.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 25/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.