R$ 34,31/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no São João Batista: R$ 29,99/m²/mês
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no São João Batista, só 9 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço comum na região: metade dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,09 e R$ 38,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 34,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,99 |
A conta: R$ 1.750 ÷ 51 m² = R$ 34,31/m²/mês; 34,31 ÷ 29,99 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.112 por mês no total Condomínio R$ 359 + IPTU R$ 3
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 2.000
6 parecidos no São João Batista ↓
Rua Alto do Tanque, São João Batista, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alto do Tanque →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Possui cozinha americana, sala ampla, banho social, 2 quartos grandes sendo o principal com suíte, Possui armarios planejados na cozinha, banheiros, quartos e corredor Banheiros com box Apto no 3º andar, e possui 2 vagas cobertas Prédio com elevador, ótima infraestrutura Excelente localização
*Locação feita com seguro fiança Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no São João Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 51 m² = R$ 259.147. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 359/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 51.829 (20%) + ITBI ~R$ 7.750 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.750 (R$ 34/m² · 51 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 359/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 2.000/mês | 52 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 1.900/mês | 51 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.750/mês | 51 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.