R$ 3.399/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.399/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (353 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 casas à venda no Vera Cruz pede entre R$ 2.090 e R$ 4.450 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.484 e R$ 5.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.484 e R$ 5.064 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.399 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.399 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 353 m² = R$ 3.399/m²; 3.399 ÷ 3.399 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Vera Cruz, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA DE 4 QUARTOS, AMPLA, CONFORTÁVEL E COM ÓTIMA ESTRUTURA PARA A FAMÍLIA
Uma casa que reúne amplitude, conforto e ambientes pensados para proporcionar qualidade de vida. Com aproximadamente 353,00 m de area util construida .
Logo na entrada, um lindo jardim recebe os moradores e visitantes, trazendo charme e elegância à fachada.
No primeiro andar, o imóvel conta com duas salas amplas e muito bem iluminadas, proporcionando ambientes distintos para estar e receber, além de uma copa aconchegante.
A área íntima possui 04 quartos espaçosos, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. A suíte principal é ampla e conta com uma agradável banheira, criando um ambiente perfeito para relaxar.
A casa dispõe ainda de escritório, ideal para home office ou estudos, além de ampla área de lavanderia, canil e excelente espaço de apoio.
Na parte inferior, o imóvel oferece mais um quarto e uma despensa, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização dos ambientes.
Para os veículos, são 03 vagas de garagem cobertas, em linha.
No segundo andar está um dos grandes diferenciais do imóvel: um amplo espaço destinado a festas e confraternizações, perfeito para receber familiares e amigos, integrado a uma cozinha espaçosa, equipada com armários, proporcionando praticidade para momentos especiais.
Destaques do imóvel: 04 quartos amplos Suíte espaçosa com banheira 02 salas Copa Escritório Ampla lavanderia Canil Quarto adicional na parte inferior Despensa Amplo espaço para festas Cozinha espaçosa com armários
Lindo jardim na entrada 03 vagas de garagem cobertas em linha
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa generosa em espaço, com ambientes versáteis e estrutura completa para viver bem e receber.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 1.200.000.
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