R$ 58,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.602 por mês no total Condomínio R$ 495 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 4,5 % desde : era R$ 2.200
Rua dos Caetés, Centro, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente loft de 36 m², localizado no 24º andar do Edifício Excelsior, ao lado da Rodoviária de Belo Horizonte. Localizado no 24° andar, possui sala de estar com TV, cozinha americana equipada com cook top (2 bocas), forno de microondas, geladeira e armários. Ambiente com dormitório, cama-box, cortinas com black out, cobre-leito e travesseiros. Banheiro com espelho e box em vidro temperado. Pequenos detalhes decorativos que fazem toda a diferença. Vista panorâmica das regiões norte e leste da cidade, bem como da rodoviária e seus entornos. O edifício oferece portaria 24 horas, dois elevadores, academia completa e salão de festas com espaço gourmet. Prédio modernizado por retrofit, com entrada projetada pelo renomado artista Amilcar de Castro. Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público, comércios, restaurantes e serviços. Desfrute de uma vista panorâmica da cidade, com conforto, praticidade e modernidade! Agende sua visita ao loft, que está pronto para você morar. Para este imóvel, o proprietário aceita exclusivamente Seguro Fiança! Os valores e informações podem sofrer alterações consulte nossos consultores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 36 m² = R$ 178.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 495/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 35.704 (20%) + ITBI ~R$ 5.350 + cartório até ~R$ 3.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.100 (R$ 58/m² · 36 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 495/mês · IPTU R$ 7/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~1 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~1 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.200/mês | 36 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.100/mês | 36 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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