R$ 48,25/m²/mês
R$ 5.768 por mês no total Condomínio R$ 229 + IPTU R$ 39
Rua Bernardo Guimarães, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Bem-vindo à oportunidade de alugar este espaço comercial excepcional! Localizada no bairro Funcionários esta loja oferece uma localização privilegiada próxima a Igreja Bom Jesus e Praça da Liberdade uma ampla gama de possibilidades para empreendedores e empresas.
Espaço versátil: Com 114,11m2 de área total com pe direito duplo, perfeito para adaptar-se a diferentes tipos de negócios e atividades comerciais.
Opção de alugar mais vagas de garagem
consulte valores de condominio e iptu das vagas de garagem inclusas/extras.
Este espaço é ideal para uma variedade de negócios, como lojas de varejo, escritórios, clínicas, cafeterias, entre outros. Se você está buscando uma localização estratégica e um espaço versátil para o seu empreendimento, esta é uma oportunidade que não pode perder!
Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente este espaço comercial e descubra como ele pode ser o local ideal para o seu negócio prosperar. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita guiada.
TR Imóveis
/ WhatsApp -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 114 m² = R$ 1.026.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 229/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 205.200 (20%) + ITBI ~R$ 30.800 + cartório até ~R$ 22.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.500 (R$ 48/m² · 114 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 229/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.