R$ 5.035/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.000/m²
Pedidos: 415 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 415 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.367 e R$ 6.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.035 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 579.000 ÷ 115 m² = R$ 5.035/m²; 5.035 ÷ 5.000 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Rua Camões, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Camoes →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada À Venda No Bairro Copacabana - 2 Suítes, Quintal E 2 Vagas
casa geminada localizada no bairro Copacabana, com 77 m² de área construída e aproximadamente 115 m² de área total, sendo 38 m² de área externa. O imóvel possui projeto moderno, ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços.
No primeiro pavimento, a casa conta com sala para 2 ambientes, lavabo com bancada em granito e cuba embutida, cozinha com bancada em granito e cuba em inox embutida, lavanderia independente com bancada em granito e tanque em inox, além de um quintal privativo e 2 vagas de garagem para carros hatch.
No segundo pavimento estão as 2 suítes, sendo 1 delas com varanda. Os banheiros das suítes possuem bancadas em granito, nicho na área de banho e espera para aquecimento solar, proporcionando mais conforto e praticidade.
A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está a aproximadamente 380 metros da Avenida Portugal, 700 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima e da Orla da Lagoa da Pampulha, 600 metros do Supermercado BH, 900 metros do Sacolão Total Santa Amélia e 900 metros da Cia do Pão. Também possui fácil acesso a linhas de ônibus, como 614, 616, 5425P, 5495 e 5495R.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com 2 suítes, varanda, quintal, 2 vagas e localização estratégica na região da Pampulha.
Formas de pagamento: à vista, financiamento bancário e utilização do FGTS. Estuda permuta por imóvel de até 50% do valor deste anúncio, mediante análise e negociação.
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a negociação, confirme todas as informações, condições de pagamento e valores com o setor comercial da Nolar Imóveis.
Visitas Acompanhadas! Agende Sua Visita!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
70 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 579.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 115.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.714 (R$ 24/m² · 115 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 579.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 579.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.