R$ 18.657/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.116/m²
Pedidos: 156 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (670 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 156 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.654 e R$ 19.374 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.620 e R$ 24.429 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.620 e R$ 24.429 por m² 156 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.657 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.116 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 12.500.000 ÷ 670 m² = R$ 18.657/m²; 18.657 ÷ 17.116 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 156 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.900 por mês
Subiu ▲ 13,6 % desde : era R$ 11.000.000
62 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em um dos condomínios mais procurados de Nova Lima com quadra de beach tênis e 670m2 de área construída!
No primeiro pavimento da casa há uma ampla sala para dois ambientes com projeto luminotécnico, pé direito duplo, lavabo, adega, escritório e uma grande cozinha toda montada com armários planejados e copa.
Uma ótima área externa com espaço gourmet, churrasqueira, sauna, piscina e quadra de areia para beach tênis ou futevôlei.
No segundo pavimento uma sala de estar e 04 quartos com piso em madeira e closet, sendo 02 suítes e 02 semi suítes com a previsão já de transformar em 04 suítes, sendo a máster com banheira de imersão e uma maravilhosa vista para as montanhas.
Área de serviço individualizada com dependência completa para funcionários.
Garagem coberta para 06 veículos e despensa..
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 119.350/mês · Alugar ~R$ 51.900/mês
Comprar este
~R$ 119.350 /mês
~R$ 117.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.450, ~R$ 27.800 pagam o imóvel e ~R$ 89.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês
entrada R$ 2.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 375.000 + cartório até ~R$ 275.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 51.900 /mês
R$ 50.000 (R$ 75/m² · 670 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 502–838 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês
Comprar custa ~R$ 67.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 11.000.000 | 670 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 12.500.000 | 670 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.