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anúncio em Zap Apartamento em Cabral
R$ 3.151/mês
R$ 68,50/m²/mês · muito acima da média
Preço do m² por mês de topo no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 68,50/m²/mêsPreço de topo no bairro
R$ 26,29 R$ 68,16 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (46 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 106 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês.

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro 68,50
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 39,03

A conta: R$ 3.151 ÷ 46 m² = R$ 68,50/m²/mês; 68,50 ÷ 39,03 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.

Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,03/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

R$ 3.727 por mês no total Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 6

Subiu ▲ 14,3 % desde : era R$ 2.757

38 parecidos no Cabral ↓

Apartamento Cabral 46 m² 2 quartos 1 banheiro 0 vagas
Comodidades Piscina Portaria 24h Elevador Churrasqueira Salão de festas Playground Aceita pet Mobiliado

Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/09/2026

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Descrição

️ Apartamento MOBILIADO no Cabral Conforto, praticidade e localização privilegiada em Contagem. Locação fácil, SEM FIADOR, SEM BUROCRACIA! *Valores promocionais, favor consultar.* ️ Possibilidade de SEMI MOBILIADO - Consulte preço. Opção de 01 quarto mobiliado e semi mobiliado - Consulte preço. (Preços sujeitos a alteração, conforme disponibilidade das unidades) Este apartamento mobiliado de 46m² foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente experiência de moradia ou estadia. Comodidades de primeira: Apto com móveis modernos e sofisticados, cozinha equipada com utensílios, louças, panelas, talheres e eletrodomésticos, além de Smart TV e Internet inclusa. Possui ainda colchões, roupa de cama e toalhas de alta qualidade. Nós cuidamos de tudo para que você possa desfrutar sua estadia e se sentir em casa. O imóvel conta com: ️ 2 quartos 1 banheiro ️ Ambiente moderno e aconchegante ️ Cozinha completa e equipada Smart TV e internet inclusa Enxoval completo e Utensílios domésticos completos, como: louças, taças, jogo de panelas e talheres. TAXA atual R$ 100,00 mensal. Consulte. Micro-ondas Forno e fogão Estrutura e comodidades do condomínio: Piscina Academia Coworking Lavanderia Elevador Pet Friendly (pequenos animais mediante taxa extra) Os ambientes possuem decoração moderna, móveis sofisticados e itens de alta qualidade, proporcionando praticidade para quem deseja chegar e morar. Tudo foi preparado para oferecer uma experiência confortável e funcional, seja para curta ou longa permanência. Com uma ampla variedade de comércios, serviços, supermercados, academias e restaurantes, Cabral é um bairro que oferece praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade residencial. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o bairro se destaca por sua posição estratégica, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias, garantindo mobilidade ágil entre Contagem e a capital mineira. Bairro bem localizado. Você fica perto do trabalho, centros comerciais e áreas de lazer. Cabral é considerado um bairro nobre e seguro de Contagem, e oferece boa malha de transportes, facilitando sua locomoção para outras regiões e pontos de interesse da cidade. Excelente opção para profissionais, estudantes, casais e pessoas que desejam morar em uma das melhores regiões de Belo Horizonte, com praticidade e segurança. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Observações importantes: *Vaga de garagem cobrada separadamente. **Locação mínima de 12 meses. ***Tx Extra para animais. R$ 300,00. É cobrada apenas uma vez, no primeiro mês, e são permitidos dois animais de pequeno e médio porte. Maiores que isso é mediante consulta. Taxa de Consumo: água, luz, internet, gás R$ 230,00 no 1º mês. A partir do 2º mês, medição conforme uso da unidade. Limpeza Final: 160,00 Seguro Incêndio: R$ 30,00

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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38 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.400 /mês

~R$ 2.800

condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 6/mês

entrada R$ 59.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600

Alugar este

~R$ 3.750 /mês

R$ 3.151 (R$ 69/m² · 46 m²)

condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 6/mês

Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
23/09/2026 23/09/2026 R$ 2.757/mês 57 m² preço anterior
23/09/2026 25/09/2026 R$ 3.151/mês 57 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 3.151/mês 46 m² preço atual
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