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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Goiânia, por R$ 3.200/mês, 2 quartos.
R$ 21,33/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Goiânia: R$ 21,33/m²/mês
Pedidos: 473 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Goiânia, só 3 anúncios) em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 473 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,58 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 22,58 e R$ 60,00 por m² ao mês 473 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 21,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 21,33 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 150 m² = R$ 21,33/m²/mês; 21,33 ÷ 21,33 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 473 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.417 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 17
Rua Ada Von Collani, Goiânia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para aquisição de área privativa no bairro Goiânia, ideal para quem busca um imóvel residencial que combine conforto, funcionalidade e espaço externo privativo.
Com aproximadamente 150 m² de área total, o imóvel apresenta uma planta bem distribuída e ambientes projetados para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia.
A unidade é composta por:
- 02 quartos, sendo 01 suíte proporcionando maior privacidade e conforto aos moradores;
- 02 banheiros, sendo um deles integrante da suíte;
- 01 vaga de garagem, oferecendo comodidade e segurança para estacionamento;
- 150 m² de área, incluindo espaço privativo externo;
- Sala de estar e convivência, com possibilidade de composição de ambientes de acordo com o perfil dos moradores;
- Cozinha, com espaço funcional para instalação de armários, eletrodomésticos e demais equipamentos;
- Área de serviço, destinada às atividades domésticas;
- Área privativa externa, diferencial que amplia as possibilidades de utilização do imóvel.
O principal destaque desta unidade é sua área privativa, que proporciona um espaço externo exclusivo e versátil, podendo ser utilizado para convivência, lazer, jardinagem, espaço gourmet ou outras finalidades, conforme as características da unidade e as regras do condomínio.
A presença de 02 quartos, sendo 01 suíte, aliada aos 02 banheiros, proporciona uma configuração adequada para famílias que procuram um imóvel com boa funcionalidade e potencial de valorização.
Localizada no bairro Goiânia, a propriedade oferece praticidade de acesso a comércio, serviços, transporte e demais conveniências da região, tornando-se uma alternativa interessante tanto para moradia quanto para investimento.
- Área: 150 m²
- Quartos: 02
- Suítes: 01
- Banheiros: 02
- Vaga de garagem: 01
Diferenciais: área privativa externa, 01 suíte, 02 banheiros e 01 vaga de garagem.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço externo exclusivo, conforto e praticidade, em um imóvel com configuração residencial versátil.
Entre em contato para obter mais informações e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desta área privativa. Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Goiânia apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 862.161. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 172.432 (20%) + ITBI ~R$ 25.850 + cartório até ~R$ 18.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.200 (R$ 21/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.