R$ 31,48/m²/mês
R$ 1.424 por mês no total Condomínio R$ 557 + IPTU R$ 17
Avenida Raja Gabaglia, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL NA AVENIDA RAJA GABAGLIA — LUXEMBURGO
Excelente sala comercial em localização privilegiada na Avenida Raja Gabaglia, no bairro Luxemburgo, em frente ao Hospital Madre Teresa.
Localizada em um prédio imponente e de alto padrão, a sala oferece uma vista espetacular para a região, proporcionando um ambiente agradável e uma excelente impressão para clientes e profissionais.
A sala é individual e recém pintada, pronta para receber seu escritório ou negócio.
Diferenciais:
- Sala individual;
- Vista panorâmica privilegiada;
- Prédio alto e imponente;
- Elevador panorâmico, um diferencial que proporciona uma experiência diferenciada aos clientes;
- Porta com fechadura digital e acesso por senha;
- Ar-condicionado;
- Lavabo privativo;
- Sala recém pintada;
- Localização estratégica na Avenida Raja Gabaglia;
- Em frente ao Hospital Madre Teresa.
Localização que valoriza o seu negócio
Estar na Avenida Raja Gabaglia, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Belo Horizonte, proporciona fácil acesso e excelente visibilidade para sua empresa.
Uma ótima opção para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas que buscam um endereço profissional, estrutura diferenciada e uma sala pronta para uso.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade.
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imovel para alugar na regiao do Barreiro!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 27 m² = R$ 170.840. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 557/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 34.168 (20%) + ITBI ~R$ 5.150 + cartório até ~R$ 3.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 850 (R$ 31/m² · 27 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 557/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 850/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.