R$ 16,67/m²/mês
Rua Montreal, Parque Ayrton Senna, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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LOCALIZACAO:PROXIMO A AVENIDA JOAO GOMES CARDOSO,SUPERMERCADO DIA,ESCOLA MUNICIPAL MARIA SILVA LUCAS,DEPOSITO MADSOL. APARTAMENTO ENTRADA COLETIVA. 02 QUARTOS PISO EM CERAMICA,VENTILADOS, SALA PISO EM CERAMICA,COZINHA EM CERAMICA ATE O TETO, BANHEIRO EM CERAMICA ATE O TETO,AREA DE SERVICO EXTERNA COM TANQUE 02 BOJOS COBERTA E GARAGEM PARA 01 CARRO LIVRE E COBERTA. (Os precos e informacoes poderao sofrer mudancas sem aviso previo. Por este motivo, solicitamos a confirmacao com nossos consultores).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 284.810. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 56.962 (20%) + ITBI ~R$ 8.550 + cartório até ~R$ 6.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.500 (R$ 17/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 1.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.