O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 4.700/mês, 2 quartos.
R$ 70,15/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,35/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 57,36 e R$ 93,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 70,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,35 |
A conta: R$ 4.700 ÷ 67 m² = R$ 70,15/m²/mês; 70,15 ÷ 80,35 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 5.963 por mês no total Condomínio R$ 1.238 + IPTU R$ 25
Rua Mato Grosso, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/09/2026 (58 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos para Alugar no Santo Agostinho | Próximo ao DiamondMall
Apartamento de 2 quartos para alugar no Santo Agostinho, em Belo Horizonte. O imóvel será alugado sem mobília, oferecendo uma configuração prática para quem deseja montar os ambientes de acordo com seu estilo. O apartamento conta com 2 quartos e uma planta confortável para o dia a dia. A localização é um dos diferenciais, próxima à Praça Raul Soares, Hospital Felício Rocho e DiamondMall, além de contar com comércio, serviços e opções de transporte no entorno. Entre em contato com a Equipe 1 Negócios para mais informações e agende sua visita.
Código do Anúncio: 6318_2361
Este imóvel tem as seguintes características:
Destaques: Ar Condicionado
Serviços Próximos: Avenida, Hospital, Praça/Parque, Shopping
Lazer: Espaço Kids, Quadra Esportiva, Salão de Festas
Estrutura: Portaria 24h
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.200 /mês
~R$ 10.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 1.163.723. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.950, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.238/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 232.745 (20%) + ITBI ~R$ 34.900 + cartório até ~R$ 25.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.700 (R$ 70/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.238/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 4.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.