R$ 24.167/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.256/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 24.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.256 |
A conta: R$ 14.500.000 ÷ 600 m² = R$ 24.167/m²; 24.167 ÷ 19.256 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 700 por mês
95 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Voz das Flores, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residência de Alto Luxo à Venda | Vale dos Cristais Nova Lima
Em um dos condomínios mais exclusivos de Nova Lima, esta residência de alto padrão combina arquitetura contemporânea, sofisticação, privacidade e uma vista panorâmica definitiva para as montanhas.
São 600 m² de área construída em terreno de 1.500 m², com projeto que valoriza a integração dos ambientes, o pé-direito duplo, a iluminação natural e a conexão com a natureza.
A área social conta com ampla sala integrada à cozinha planejada e ao espaço gourmet, criando ambientes elegantes e funcionais para receber. Na área íntima, são 4 amplas suítes, com destaque para a master, que dispõe de closet e excelente amplitude.
O imóvel ainda oferece home office, sala de cinema e elevador, além de marcenaria planejada em todos os ambientes.
Na área externa, o destaque fica por conta do spa com cascata e vista permanente para as montanhas, proporcionando um ambiente exclusivo de relaxamento e contemplação.
Com 4 vagas de garagem, esta residência reúne design, conforto, tecnologia e exclusividade em um dos endereços mais valorizados de Nova Lima. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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95 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 140.250/mês · Alugar ~R$ 58.150/mês
Comprar este
~R$ 140.250 /mês
~R$ 136.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 136.250, ~R$ 32.200 pagam o imóvel e ~R$ 104.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 2.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 435.000 + cartório até ~R$ 319.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 58.150 /mês
R$ 54.138 (R$ 90/m² · 600 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 82.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 14.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 14.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.