R$ 22.250/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 208% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 374 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 208% mais por m² que as casas do bairro | 22.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.222 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 400 m² = R$ 22.250/m²; 22.250 ÷ 7.222 = 3,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.222/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.224 por mês
Rua Arquiteto Raffaello Berti, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Arquiteto Raffaello Berti →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte - MG. Com 400 m² registrados em matrícula e aproximadamente 100 m² adicionais, em terreno de 570 m², a propriedade possui 3 suítes e 6 vagas de garagem. Valor: R$ 8.900.000,00.
No Mangabeiras, próximo ao Parque das Mangabeiras, em Belo Horizonte, Minas Gerais, esta residência impressiona pela arquitetura moderna, pelo acabamento impecável e pelo cuidado admirável com que cada detalhe foi pensado. Totalmente renovada há cerca de um ano, a casa distribui seus ambientes em dois pavimentos que estabelecem uma relação extraordinária com a paisagem, com grandes aberturas, varandas, jardins e ambientes integrados que fazem da vista um elemento permanente da experiência de morar.
No pavimento íntimo, uma ampla sala para dois ambientes com iluminação cuidadosamente projetada complementa as três suítes, sendo duas com varanda. A suíte master é um capítulo à parte: ampla, elegante e envolvida pela paisagem, conta com closet e banheira posicionada diante da vista, em uma atmosfera que remete aos melhores hotéis de luxo. O escritório de estética impecável pode ser facilmente convertido em uma quarta suíte, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações familiares. No pavimento social, a sala gourmet integrada à varanda, ao jardim e à piscina foi concebida para receber com conforto e elegância, complementada por cristaleira, adega e lavabo.
O amplo deck voltado para a vista cria um cenário extraordinário para momentos de lazer, enquanto a piscina e a sauna completam a área externa. O espaço gourmet sofisticado e funcional conta com despensa e cozinha de serviço completa, com área de serviço ampla e entrada independente, além de DCE. Cortinas motorizadas, irrigação automatizada, sistema de alarme e ar-condicionado em todos os quartos e no home office elevam ainda mais o conforto desta residência. O Mangabeiras, em Belo Horizonte, é reconhecido pela tranquilidade, pela proximidade com a natureza e pelo perfil residencial sofisticado, consolidando-se como um dos endereços mais especiais da capital mineira.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
86 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 84.850 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.224/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 8.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.