R$ 19.916/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 32 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (477 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 32 casas à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro | 19.916 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.623 |
A conta: R$ 9.500.000 ÷ 477 m² = R$ 19.916/m²; 19.916 ÷ 13.623 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.623/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.457 + IPTU R$ 3.130 por mês
13 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no Condomínio Village Terrasse, em Nova Lima - MG. Com 477 m² de área construída em terreno de 1.554 m², a propriedade possui 4 suítes e 3 vagas de garagem. Valor sob consulta. No Condomínio Village Terrasse, em uma das localizações mais privilegiadas do Vila da Serra, Nova Lima, Minas Gerais, esta residência cuidadosamente reformada reúne arquitetura, sofisticação, conforto e uma vista definitiva para área de preservação — um verdadeiro privilégio que transforma a natureza em parte da própria arquitetura. Com todos os ambientes voltados para este cenário, a propriedade oferece uma sensação permanente de amplitude, privacidade e conexão com a natureza, sem possibilidade de futuras construções que comprometam a paisagem. A área social é elegante e generosa, com sala para três ambientes, sofisticada sala de cinema e escritório reservado, criando espaços versáteis para a convivência e para o trabalho. A cozinha é um destaque à parte, com materiais nobres como o Bege Bahia e o Travertino Romano, evidenciando o cuidado presente em cada escolha da reforma. A porta em aço corten, os pisos e granitos selecionados e o projeto de iluminação impecavelmente executado reforçam a personalidade e o padrão elevado desta residência. O lavabo e a dependência completa de empregada complementam a funcionalidade da planta. Na área íntima, as 4 suítes foram distribuídas para garantir conforto e privacidade à família. A área externa é um convite permanente ao lazer, com espaço gourmet integrado ao paisagismo impecável e piscina de raia aquecida, que agrega exclusividade ao projeto e permite a prática esportiva durante todo o ano. O Condomínio Village Terrasse conta com portaria e segurança 24 horas, jardim e quadra poliesportiva, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade em Nova Lima, estrategicamente localizado a poucos minutos do BH Shopping e com fácil acesso às principais vias da região. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 95.850 /mês
~R$ 89.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 89.250, ~R$ 21.100 pagam o imóvel e ~R$ 68.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.457/mês · IPTU R$ 3.130/mês
entrada R$ 1.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 285.000 + cartório até ~R$ 209.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 9.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.