R$ 4.904/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Acaiaca: R$ 3.721/m²
Pedidos: 41 apartamentos à venda no Acaiaca em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 2.139 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Acaiaca, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 41 apartamentos à venda no Acaiaca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.000 e R$ 4.904 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.000 e R$ 4.904 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 4.904 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.721 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.139 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.237 |
A conta: R$ 255.000 ÷ 52 m² = R$ 4.904/m²; 4.904 ÷ 3.721 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Acaiaca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 50 por mês
Rua Antônio Mariano de Abreu, Acaiaca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Mariano de Abreu →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento em Belo Horizonte - Paulo VI A 10 minutos do Minas Shopping Condomínio Residencial Turquesa - 5° andar Composto por: 02 quartos - Piso Laminado Sala ampla ideal para dois ambientes, com varanda e rebaixamento de teto. Cozinha funcional com armários planejados Integrada com área de serviço. Banheiro social com box blindex e armário. Possui 1 vaga demarcada coberta Condomínio oferece: Área de lazer completa: Salão de festas mobiliado Quadra de esportes Playground Área gourmet com churrasqueira Portaria 24h Próximo de vias de acessos, supermercados, padarias, drogarias, academias, quadra de esporte, açougue, escolas, ponto de ônibus, churrascaria, restaurante, igrejas. ACEITAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
24 parecidos no Acaiaca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Jardim Vitória
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 255.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 51.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.650 + cartório até ~R$ 5.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.387 (R$ 27/m² · 52 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 2 quartos em Jardim Vitória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jardim Vitória
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 255.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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