R$ 33,58/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,41/m²/mês
Pedidos: 48 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 apartamentos para alugar no Ipiranga pede entre R$ 26,87 e R$ 41,81 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,04 e R$ 59,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,04 e R$ 59,71 por m² ao mês 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 33,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,41 |
A conta: R$ 2.250 ÷ 67 m² = R$ 33,58/m²/mês; 33,58 ÷ 34,41 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 2.859 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 2.400
Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio em excelente localização, portaria 24 horas. Excelente apartamento composto de 2 quartos, um banheiro, com armários, sala ampla para dois ambientes, cozinha estilo americana, com armários. Condomínio com portaria e elevador. *Valores de condominio e iptu são aproximados e podem sofrer alteração.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 461.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 92.311 (20%) + ITBI ~R$ 13.850 + cartório até ~R$ 10.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.250 (R$ 34/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.400/mês | 67 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.250/mês | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.250/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.