R$ 3.724/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.800/m²
Pedidos: 77 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (239 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 77 casas à venda no Santa Maria (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.620 e R$ 4.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.620 e R$ 4.600 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 3.724 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.800 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 239 m² = R$ 3.724/m²; 3.724 ÷ 2.800 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
IPTU R$ 174 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 930.000
Rua João Alphonsus, Santa Maria, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Alphonsus →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/09/2026 (58 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COM PISCINA À VENDA - BAIRRO SANTA MARIA | PRÓXIMA À ARENA MRV
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e ótima localização no bairro Santa Maria, em Belo Horizonte!
Construída em lote de 360 m², a casa possui 2 pavimentos, ambientes amplos e uma excelente área externa para aproveitar com toda a família.
Características do imóvel:
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 pavimentos
- 4 ou mais vagas de garagem
- Varanda
- Piscina
- Lote de 360 m²
- Excelente espaço externo e ótimo potencial de aproveitamento
Localização privilegiada no bairro Santa Maria, próxima à Arena MRV, com fácil acesso à Via Expressa, facilitando o deslocamento para o Centro de Belo Horizonte, Contagem e demais regiões.
Uma casa ideal para quem procura um imóvel espaçoso, com piscina e amplo estacionamento, em uma região de fácil acesso e em constante valorização.
Excelente oportunidade no Santa Maria! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 174/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.461 (R$ 19/m² · 239 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 174/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 930.000 | 239 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 890.000 | 239 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.