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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 10.000/mês, 4 quartos.
R$ 26,32/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 39 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 39 casas para alugar no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,30 e R$ 56,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,30 e R$ 56,55 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 26,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 46,17 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 380 m² = R$ 26,32/m²/mês; 26,32 ÷ 46,17 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 46,17/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 10.067 por mês no total IPTU R$ 67
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMEIRO PISO:
Sala de jantar com piso em cerâmica, ampla e bem ventilada; Sala de estar íntima com piso em cerâmica e armários; Cozinha planejada com piso em cerâmica; Despensa; Dependência completa de empregada.
SEGUNDO PISO:
Sala de escritório com varanda voltada para a rua; Quarto com armários e piso em cerâmica; Suíte com armários, banheiro com box em blindex e varanda; Banheiro social completo, equipado com espelho, acessórios, box em blindex e armários.
ÁREA EXTERNA:
Amplo quintal com jardim central; Espaço gourmet com churrasqueira e mobiliário, incluindo mesa e bancos; Pomar; Lavanderia coberta.
Imóvel amplo, bem distribuído e com ambientes confortáveis, oferecendo excelente espaço interno e uma agradável área externa para momentos de lazer e convivência.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Castelo casa, 285–475 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.800/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.800 /mês
~R$ 23.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 2.524.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.700, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 504.857 (20%) + ITBI ~R$ 75.750 + cartório até ~R$ 55.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.050 /mês
R$ 10.000 (R$ 26/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 13.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.