R$ 17.500/m²
IPTU R$ 78 por mês
Avenida José Maria Alkimim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 13/09/2026
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CASA COMERCIAL | 400 M², 30 METROS DE FRENTE E 5 VAGAS
Dê mais visibilidade à sua empresa em uma avenida ampla e de alto fluxo. São 400 m² distribuídos em três pavimentos, com ambientes versáteis para atendimento, exposição de produtos e áreas administrativas.
LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU NEGÓCIO
Frente de 30 metros, com ampla exposição para quem passa e visibilidade mesmo à distância.
Avenida que funciona como importante ligação do bairro, com acesso fácil nos dois sentidos.
Espaço para estacionamento na via, em frente a uma área de preservação ambiental, sem construções à frente e com vista aberta para o horizonte.
1º PAVIMENTO | RECEBA SEUS CLIENTES
Ambientes amplos para recepção, sala de espera, atendimento ou showroom.
Vista para o jardim, lareira e sistema de som ambiente instalado.
Cozinha e área de serviço com acesso independente pelos fundos, facilitando a rotina de apoio.
2º PAVIMENTO | REUNIÕES E DIRETORIA
Ambiente climatizado, com vidros do piso ao teto e vista para o Mirante.
Espaço ideal para sala de reuniões, diretoria ou escritório executivo.
3º PAVIMENTO | FLEXIBILIDADE PARA SUA OPERAÇÃO
Divisões que permitem organizar salas independentes.
*Possibilidade de adaptação para ambientes maiores, conforme a necessidade do negócio.
GARAGEM E ACESSO DE SERVIÇO
Capacidade para cinco veículos, sendo três vagas livres.
Dois pontos de carregamento para carros elétricos.
Portão com motor industrial de alta velocidade.
Acesso aos fundos pela garagem, por rampa de baixa inclinação com piso emborrachado antiderrapante, facilitando a movimentação de equipamentos e materiais.
COMODIDADES PARA O DIA A DIA
Iluminação automatizada com controle remoto.
Vídeo porteiro e fechadura digital.
Aquecimento solar e elétrico, com água quente também na cozinha.
ESTRUTURA DE SEGURANÇA
Onze câmeras, alarme, sensores e cerca elétrica.
Vigilância e ronda 24 horas pela associação de moradores.
ESPAÇOS QUE COMPLETAM O IMÓVEL
Jardim e espaço gourmet com churrasqueira a gás.
Sauna e spa para até sete pessoas.
Agende uma visita e descubra como esse espaço pode atender à sua empresa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.850/mês · Alugar ~R$ 17.100/mês
Comprar este
~R$ 65.850 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 1.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 210.000 + cartório até ~R$ 154.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.100 /mês
R$ 17.000 (R$ 43/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 48.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
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- Rodoviária · ~10 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 7.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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