R$ 119,55/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 119,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,67 |
A conta: R$ 15.900 ÷ 133 m² = R$ 119,55/m²/mês; 119,55 ÷ 80,67 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 17.963 por mês no total Condomínio R$ 1.963 + IPTU R$ 100
37 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Ouro Preto, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ouro Preto →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EVA MARCONDES
Localizado na área mais valorizada do Santo Agostinho, quase esquina com Praça da Assembleia.
Prédio totalmente revestido em granito, vidro laminado reflexivo. Hall de entrada com pé direito duplo. Frente em granito, vidro laminado reflexivo, lazer completo com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, sauna, fitness, home cinema, SPA, jogos, salão de festas, espaço gourmet, playground, terraço, espaço kids, acabamento de luxo, medição de água individualizada, reaproveitamento de água de chuva, válvulas de descarga dual flux, aquecimento solar com apoio a gás.
Apartamento com 133m², 04 quartos sendo 02 suítes e 02 semisuites, sala para 02 ambientes, varanda confortável, pisos e bancadas em granito e porcelanatos, 03 vagas de garagem demarcadas e cobertas.
Total de Locação: R$19.249,45
Sendo: Aluguel do imóvel R$15.900,90 Condomínio mensal com gás e água: +R$1.963,25 IPTU mensal: +R$1.194,71 A taxa de manutenção de nossos serviços orçada em 01% (um por cento) sobre os valores de aluguel, condomínio e IPTU, valor mensal destinado à operação e à manutenção da gestão e administração imobiliária. Investimos constantemente em novas técnicas e tecnologia para oferecer uma experiência cada vez melhor, buscando a praticidade e agilidade esperados nesta geração, a seguir descritos: +R$190,59 Assista ao vídeo (unidade padrão idêntico do primeiro ano do empreendimento): https://youtu.be/PGd2MGULOYE
Você possui 03 opções de GARANTIA LOCATÍCIA para alugar conosco: 1 - Fiadores, 3 pessoas* moradores em BH com renda acima de 3x o pacote do aluguel 2 - Fiança locatícia, no valor orçado médio de 12%* sobre o valor de aluguel condomínio e IPTU. 3 - Título de capitalização, no valor orçado médio de 10 valores de aluguel* condomínio e IPTU, pagos a vista numa apólice com rendimento pela TR, e resgatada integralmente ao final do contrato*.
SETEMBRO 2026
Chave do anúncio: RcGfUlF11Nyj3si9
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.050/mês · Alugar ~R$ 17.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.050 /mês
~R$ 22.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 133 m² = R$ 2.339.320. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.000, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.963/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 467.864 (20%) + ITBI ~R$ 70.200 + cartório até ~R$ 51.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.950 /mês
R$ 15.900 (R$ 120/m² · 133 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.963/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 15.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.