R$ 30,77/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 92% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Goiânia, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum na região: metade dos 198 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 92% mais por m² que as casas do bairro | 30,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 15,99 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 52 m² = R$ 30,77/m²/mês; 30,77 ÷ 15,99 = 1,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Goiânia: R$ 15,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 1.608 por mês no total IPTU R$ 8
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 1.700
Rua Ana Horta, Goiânia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ana Horta →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA NO 3º PAVIMENTO COM LINDA VISTA PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO GOIÂNIA
Casa localizada no 3º pavimento, em lote com apenas dois moradores e entrada coletiva, oferecendo um ambiente tranquilo e reservado.
O imóvel é composto por 02 quartos, sendo 01 quarto amplo e confortável e outro de tamanho convencional. Possui banheiro social com acesso por dentro do quarto principal, sala confortável conjugada com a cozinha, proporcionando praticidade ao dia a dia, além de área de serviço.
Um dos grandes destaques do imóvel é a varanda com uma linda vista para todo o bairro, ideal para aproveitar momentos de descanso e tranquilidade. A casa conta ainda com vaga de garagem para 01 moto.
Observação: O imóvel se encontra em fase final de construção e a entrega das chaves será em aproximadamente 30 dias. Locação preferencialmente para pessoas solteiras ou casais, sem animais.
LOCALIZAÇÃO:
Localizada na Rua Ana Horta, no bairro Goiânia, em uma rua tranquila e calma, com pouca movimentação de veículos e pessoas, proporcionando mais sossego no dia a dia.
A região conta com comércio variado, incluindo mercados, padarias, farmácias, lojas e diversos outros serviços que facilitam a rotina dos moradores.
O imóvel possui fácil acesso a importantes vias da região, como a MG-05 e a BR-381, além de ter a Avenida José Cândido da Silveira como importante ponto de referência e acesso para outras regiões de Belo Horizonte e arredores.
Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, tranquilidade e uma bela vista!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.300 /mês
~R$ 1.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 136.981. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 1.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 27.396 (20%) + ITBI ~R$ 4.100 + cartório até ~R$ 3.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.600 (R$ 31/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.700/mês | 52 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.600/mês | 52 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.