R$ 38,28/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Floresta: R$ 28,25/m²/mês
Pedidos: 186 casas para alugar na região Leste (no Floresta, só 22 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (640 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 186 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 38,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,25 |
A conta: R$ 24.500 ÷ 640 m² = R$ 38,28/m²/mês; 38,28 ÷ 28,25 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios da região em 5 sites.
R$ 24.540 por mês no total IPTU R$ 40
Subiu ▲ 11,4 % desde : era R$ 22.000
Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no alugel no bairro Floresta
Belo Horizonte/MG
Casa com 3 pavimentos sendo no 1º sala ampla para 3 ambientes com varanda e vitrais, 2 quartos com piso em tábua corrida, ampla cozinha com uma ampla despensa, banho social. Segundo pavimento com 5 quartos sendo uma suíte máster com closet e varanda, uma sala de estar e banho social. Ampla área externa, arborizara, com gramado e uma grande área de espaço gourmet com 2 lavabos. Sauna com hidromassagem. 6 vagas de garagem em linhas e cobertas. EXCELENTE CASA DE 3 PAVIMENTOS SENDO 2 QUARTOS NO PRIMEIRO PAVIMENTO, SEGUNDO PAVIMENTO COM SALA PARA 3 AMBIENTES, 1 QUARTO COM PISO EM TÁBUA CORRIDA, COZINHA COM DESPENSA E BANHO SOCIAL. TERCEIRO PAVIMENTO COM 5 QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE MASTER COM CLOSET E VARANDA, SALA DE ESTAR E BANHO SOCIAL. ÁREA EXTERNA COM EXCELENTE ÁREA GOURMET E 2 BANHEIROS. CONTÉM SAUNA COM HIDROMASSAGEM E 6 VAGAS DE GARAGEM COBERTA. Casa comercial em ótima localização na Locaçao no Bairro Santa Tereza. Excelente casa comercial de 640 m² na Rua Salinas próximo à Praça Duque de Caxias com 08 quartos, sendo 02 suítes. Primeiro Piso Sala com piso em cerâmica para 02 ambientes. Cozinha com piso e bancada em mármore, despensa com piso em cerâmica e bancadas de madeira. 1 banheiro com armários, piso e bancada em mármore com teto em madeira. 1 quarto com piso de madeira corrida, armários e rebaixamento em gesso. Segundo Piso: 3 quartos com piso em madeira corrida, janela com vista definitiva e armário de madeira. 1 suíte com varanda, closet de madeira e banheiro com banheira de hidromassagem. 1 banheiro amplo com piso em cerâmica com detalhes em mármore. Piso inferior 1 suíte com piso em cerâmica. 1 sauna com banheira de hidromassagem e 02 banheiros internos. 1 quarto com piso em cerâmica. 1 área de lavanderia com tanque de mármore. Área de lazer Espaço gourmet com bancada e churrasqueira. 02 banheiros jardim com árvores Garagem coberta com 80 m².
Código do Anúncio: 6318_643
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Acesso a Deficientes
Destaques: Alarme, Escritório, Internet, Lareira, Portão Eletrônico, Quintal
Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Planejada, Despensa, Lavanderia, Portaria 24h
Acabamento: Assoalho, Granito
Lazer: Churrasqueira, Sauna
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.800/mês · Alugar ~R$ 24.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.800 /mês
~R$ 31.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 640 m² = R$ 3.380.282. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.750, ~R$ 7.500 pagam o imóvel e ~R$ 24.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 676.056 (20%) + ITBI ~R$ 101.400 + cartório até ~R$ 74.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.550 /mês
R$ 24.500 (R$ 38/m² · 640 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 22.000/mês | 400 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 24.500/mês | 640 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.