Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 55.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 18.306/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.249/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (732 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 18.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.249 |
A conta: R$ 13.400.000 ÷ 732 m² = R$ 18.306/m²; 18.306 ÷ 19.249 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
109 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão com 5 suítes, elevador e lazer privativo no Vale dos Cristais.
Distribuída em três pavimentos e marcada por ambientes de grandes proporções, a residência reúne arquitetura contemporânea, acabamentos em mármore e madeira e vista panorâmica para as montanhas.
No pavimento social, a casa conta com entrada social, sala ampla para vários ambientes, sala de jantar, lavabo, cozinha independente com ilha, despensas, área de serviço e duas suítes espaçosas com armários.
O pavimento íntimo possui mais três suítes amplas, todas com closet e hidromassagem, copa de apoio e extensa varanda voltada para a vista.
A área de lazer foi planejada para receber: piscina coberta, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, salão para grandes recepções e banheiros de apoio.
No nível da garagem, são seis vagas confortáveis, com possibilidade de acomodar mais veículos conforme o porte, além de dependência para motorista com banheiro.
A residência dispõe ainda de elevador entre os três pavimentos, dois quartos de serviço, dependências de apoio e diferentes varandas e terraços com vista para o nascer e o pôr do sol.
Venda: R$ 13.400.000. Locação: R$ 55.000/mês. Condomínio e IPTU sob consulta.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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109 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 125.900/mês · Alugar ~R$ 55.000/mês
Comprar este
~R$ 125.900 /mês
~R$ 125.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 125.900, ~R$ 29.800 pagam o imóvel e ~R$ 96.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.680.000 (20%) + ITBI ~R$ 402.000 + cartório até ~R$ 294.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 55.000 /mês
R$ 55.000 (R$ 75/m² · 732 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 70.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 30.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/09/2026: R$ 13.400.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.