R$ 89,42/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.113 por mês no total Condomínio R$ 1.131 + IPTU R$ 210
Rua Kepler, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para alugar no Santa Lúcia em Belo Horizonte de 30,80m²
Loja disponível para locação com 30,80m² de área privativa. O imóvel está situado em um shopping center no bairro Santa Lúcia, com muito fluxo de pessoas na região.
A unidade integra um edifício localizado na Rua Kepler. A estrutura física da loja é composta por um vão livre com mezanino destinado ao uso comercial.
Pontos de Interesse Próximos:
- Saúde: Drogaria Araujo - aprox. 550m (7 min)
- Educação: Colégio Santa Dorotéia - aprox. 600m (7 min)
- Comércio: Falls Shopping - aprox. 650m (8 min)
- Supermercado: Verdemar Shopping Falls - aprox. 700m (8 min)
- Gastronomia: Pizzaria Olegário - Santa Lúcia - aprox. 800m (10 min)
Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e taxas de propaganda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 31 m² = R$ 237.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.131/mês · IPTU R$ 210/mês
entrada R$ 47.533 (20%) + ITBI ~R$ 7.150 + cartório até ~R$ 5.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 2.772 (R$ 89/m² · 31 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.131/mês · IPTU R$ 210/mês
Alugar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 2.772/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.