R$ 4.073/m² · comum na região
Média das casas à venda no Campo Alegre: R$ 3.463/m²
Pedidos: 2.250 casas à venda na região Norte (no Campo Alegre, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (151 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.250 casas à venda na região Norte pede entre R$ 2.962 e R$ 6.134 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.066 e R$ 7.808 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.066 e R$ 7.808 por m² 2.250 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 4.073 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.463 |
A conta: R$ 615.000 ÷ 151 m² = R$ 4.073/m²; 4.073 ÷ 3.463 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.250 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 18,3 % desde : era R$ 520.000
Rua Lindolfo Color, Campo Alegre, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lindolfo Color →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no Campo Alegre – Belo Horizonte Excelente casa, distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos e bem planejados, ideal para quem busca conforto e espaço para toda a família. 1º andar: * Sala de estar; * Copa; * Cozinha americana; * 1 quarto; * Banheiro social; * Sala de TV; * Lavanderia. 2º andar: * 2 quartos, sendo ambos com varanda; * Banheiro social; * Amplo terraço, ideal para momentos de lazer e confraternizações. Garagem: * 3 vagas cobertas. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 615.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 123.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.450 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 520.000 | 151 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 615.000 | 151 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 615.000 · ver o anúncio →
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