R$ 12.403/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 318 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (258 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.908 e R$ 14.189 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.908 e R$ 14.189 por m² 1.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.403 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.420 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 318 escrituras de apartamentos este anúncio: 120% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.635 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 258 m² = R$ 12.403/m²; 12.403 ÷ 8.420 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.489 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.420/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.590 + IPTU R$ 791 por mês
119 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Viva com sofisticação neste esplêndido apartamento todo decorado e luxuoso com área privativa de 258m² no coração de Cidade Nova, Belo Horizonte. Com 4 amplos dormitórios finamente decorados com móveis planejados em todos os ambientes e uma sala integrada com cozinha americana em torno de 80 m2, é o cenário ideal para criar memórias preciosas. Desfrute de um espaço gourmet perfeito para recepções elegantes. Seu veículo estará seguro nas 5 vagas de garagem e possui carregador de carro elétrico. O apartamento possui automatização e ar condicionado em todos os quartos e sala. Sala com painéis de lamina de madeira natural, rack de mármore e painel de laca automotiva. Lavado com acabamento em mármore imperial. Porta principal com fechadura eletrônica. O condomínio complementa a experiência com piscina aquecida e com raia semi-olímpica de 25 m e piscina infantil, academia, sauna, salão de festas requintado para até 150 convidados , espaço grill, espaço gourmet, espaço kids e salão de jogos. Agende sua visita e venha se apaixonar pelo seu novo lar! (Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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119 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 32.450 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.590/mês · IPTU R$ 791/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
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