R$ 23.000/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 80.000 + IPTU R$ 2.308 por mês
6 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (67 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido para locação no vila da serra Edificio Icon 1.000m2 Estrutura pronta para ar condicionado 20 vagas de garagem Sem divisórias Andar alto Andar privativo Copa Banheiros marculino e feminino Banheiro PNE Estrutura de TI com cabeamento Localizaçnao privilegiada Excelente acabamento* Valores sujeito a alteração sem aviso prévioAgende uma visita com a Prime Imóveis de Luxo
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 298.400/mês · Alugar ~R$ 161.300/mês
Comprar este
~R$ 298.400 /mês
~R$ 216.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 23.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 216.100, ~R$ 51.100 pagam o imóvel e ~R$ 165.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80.000/mês · IPTU R$ 2.308/mês
entrada R$ 4.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 690.000 + cartório até ~R$ 506.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 161.300 /mês
R$ 79.000 (R$ 79/m² · 1.000 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 80.000/mês · IPTU R$ 2.308/mês
Comprar custa ~R$ 137.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 51.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 23.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.