R$ 52,34/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 74,99/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (363 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 52,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,99 |
A conta: R$ 19.000 ÷ 363 m² = R$ 52,34/m²/mês; 52,34 ÷ 74,99 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 23.628 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 128
Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO –
Prédio totalmente revestido, recuado, com lindos jardins, hall social finamente decorado e duas portarias 24 horas, sendo uma social e outra exclusiva para garagem. São 04 vagas de garagem livres.
Apartamento exclusivo, com 1 unidade por andar, proporcionando privacidade, conforto e excelente distribuição dos ambientes.
Amplo salão social para 03 ambientes, com piso em tábua corrida, detalhes em gesso e grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural. Sala de jantar, sala de almoço e estar íntimo, todos com piso em tábua corrida.
Ampla circulação com cristaleira e rouparia. São 03 suítes, sendo 02 com closet e varanda. Quartos de solteiro com excelentes armários. Suíte master com toucador e banheiro equipado com hidromassagem.
Banheiros com piso em cerâmica, bancadas em granito, armários e box em blindex.
Linda cozinha com acabamento em granito, ampla marcenaria, 02 despensas, área de serviço e 02 dependências completas de empregada.
Um imóvel amplo, elegante e extremamente bem distribuído, ideal para quem valoriza privacidade, conforto, ambientes generosos e localização privilegiada.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.150/mês · Alugar ~R$ 23.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 62.150 /mês
~R$ 57.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 363 m² = R$ 6.121.780. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.500, ~R$ 13.600 pagam o imóvel e ~R$ 43.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 1.224.356 (20%) + ITBI ~R$ 183.650 + cartório até ~R$ 134.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.650 /mês
R$ 19.000 (R$ 52/m² · 363 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 128/mês
Comprar custa ~R$ 38.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 19.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.