R$ 2.318/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Pompéia: R$ 3.726/m²
Pedidos: 65 casas à venda no Pompéia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (384 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 65 casas à venda no Pompéia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.674 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.674 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 2.318 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.726 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 384 m² = R$ 2.318/m²; 2.318 ÷ 3.726 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Pompéia em 5 sites.
IPTU R$ 263 por mês
Rua Belém, Pompéia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 quartos 3 Banheiros 3 Vagas - Bairro Pompéia - Belo Horizonte - MG
Linda Casa de 3 Quartos com Suíte Master, Barracão e Com Habite-se!!
Descrição do Imóvel
Excelente casa de dois pavimentos construída em um lote de 378 m², ideal para quem busca conforto, espaço e uma excelente oportunidade de investimento.
- No pavimento térreo, a residência dispõe de um espaçoso salão para dois ambientes com piso em porcelanato,
- Lavabo,
- Cozinha planejada com armários e bancada em granito, além de um quarto que pode ser utilizado como escritório ou quarto de apoio.
- A área externa oferece churrasqueira, lavanderia e excelente espaço para convivência.
No pavimento superior encontram-se
- 3 quartos, sendo uma ampla suíte master com closet, banheira de hidromassagem,
- Varanda e armários planejados.
- Sala
- Banheiro
Como diferencial, o imóvel possui um barracão independente,
- Composto por 2 quartos,
- Sala,
- Cozinha,
- Banheiro
- Àrea de serviço
Ideal para gerar renda com aluguel ou acomodar familiares.
A garagem comporta até 3 veículos, sendo uma vaga coberta.
Destaques do imóvel:
Lote de 384 m²
Documentação completa, incluindo Habite-se, facilitando financiamento.
Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.